Willkommen bei der WOBAU
Die WOBAU ist ein Unternehmen der Stadt Bernau bei Berlin und wurde 1968 gegründet. Als größter Anbieter in und um Bernau bieten wir unseren Mietern ein hohes Maß an Service und Verlässlichkeit. In unserem Bestand befinden sich ca. 4.600 Wohnungen, über 100 Gewerbe und 1.000 Stellplätze.
Unser Wohnungsbestand besteht zu 5 % aus in den letzten Jahren errichteten Neubauten, 85 % sind komplett saniert, 10 % teilsaniert.
Wohnungssuchende finden auf unserer Seite aktuelle Wohnungsangebote. Sollte das Passende nicht dabei sein, senden Sie uns gerne Ihren Mietwunsch. Unsere Vertriebsmitarbeiter werden sich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Im Mieterservice stellen wir Ihnen unsere Serviceangebote wie die zentrale Reparaturannahme oder den Schlüsselservice vor. Interessante Hinweise über richtiges Heizen, gesundes Wohnklima oder auch unsere Mieterzeitungen haben wir für Sie in der Mieterinfo bereitgestellt. Unseren Mietern geben wir mit WobauHome ein modernes Service-Portal in die Hand, dass im Browser oder mit unserer Wobau-App auf einem iOS- oder Android-Gerät genutzt werden kann.
Als modernes Dienstleistungsunternehmen sind wir bestrebt, Ihnen ein offenes und kundenorientiertes Portal anzubieten. Wünsche und Anregungen aber auch Kritik nehmen wir gern entgegen. Nutzen Sie hierzu unsere Kontaktseite oder die Übersicht unserer Ansprechpartner im Mieterservice.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich doch auch unseren kurzen Imagefilm an: Wohnen bei der Nr. 1
Geänderte Öffnungszeiten zu Weihnachten und zum Jahreswechsel
Liebe Mieterinnen und Mieter,
bitte beachten Sie unsere angepassten Öffnungszeiten während der Weihnachtszeit und rund um den Jahreswechsel:
- 23.12.2025 Sprechzeit 9:00–12:00 Uhr
- 24.12.2025 – 02.01.2026 Betriebsferien
- ab 05.01.2026 sind wir wieder in gewohnter Weise für Sie erreichbar.
Im Falle einer Havarie wenden Sie sich bitte an unseren Notdienst:
Platz Sicherheit GmbH
Tel: 03338 60 43 16
Eine Erklärung, was als Havarie gilt, sowie weitere Notfall-Telefonnummern finden Sie hier: Havarie - WOBAU mbH Bernau
Wir wünschen Ihnen eine angenehme Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!
Mit freundlichen Grüßen
Nadine Freund
Geschäftsführerin
Schneller Internetzugang für alle
Wir freuen uns, gemeinsam mit der Telekom den Glasfaserausbau in unseren Wohngebieten zu beginnen. Damit Sie sich unkompliziert informieren können, haben wir hier die häufigsten Fragen und die passenden Antworten für Sie zusammengestellt.
Kontoinhaber „Wobau“ als Abkürzung nicht korrekt!
Seit Oktober 2025 gleichen die Banken den Kontoinhaber mit der IBAN ab. So kommt es vor, dass Mieter bzw. Vertragspartner an uns herangetreten sind, die an die „Wobau mbH Bernau“ überweisen wollten und eine Warnung bekommen haben. Richtig muss der Kontoinhaber hier heißen „Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Bernau“.
Azubi gesucht!
Auch in 2026 bieten wir wieder einen Ausbildungsplatz zum Immobilienkaufmann (m/w/d) an. Bewirb Dich jetzt! Ausbildungsbeginn ist der 01.08.2026.
Änderungen ab 01.01.2025
Im Rahmen der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen werden nach den Vorgaben der Heizkostenverordnung die Heizungs- und Warmwasserkosten getrennt nach Verbrauchs- und Grundkosten abgerechnet. Dabei hat die Wobau mbH Bernau als Gebäudeeigentümer unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, den Verteilerschlüssel selbst zu bestimmen. Es gilt hierbei zu beachten, dass mindestens 50 % und höchstens 70% der Kosten verbrauchsabhängig verteilt werden müssen.
Wir werden ab dem 01.01.2025, also mit Beginn des nächsten Abrechnungszeitraums, den Verteilerschlüssel in einer Vielzahl unserer Häuser anpassen. In Gebäuden, die die baulichen Anforderungen der Heizkostenverordnung erfüllen und über eine Wärmedämmung verfügen, werden künftig die Verbrauchs- und Grundkosten nach dem Verteilerschlüssel 70:30 abgerechnet. Bei Einzelobjekten ohne Wärmedämmung wird der Verteilerschlüssel 60:40 angewendet. Die übrigen Kosten werden, wie bisher, nach der Wohn- bzw. Nutzfläche verteilt.
Vor dem Hintergrund der anhaltenden Preisentwicklungen möchten wir mit diesem Schritt die Heizkostenabrechnungen für Sie als Mieter ab dem 01.01.2025 also noch verbrauchs- und verursachungsgerechter gestalten. Einzelheiten entnehmen Sie bitte Ihrer nächsten Betriebskostenabrechnung.
Informationen der Stadtwerke Bernau GmbH
Gern geben wir Ihnen nachfolgende Hinweise und Sparmöglichkeiten unseres Energieversorgers an Sie weiter:
Temperatur der Raumnutzung anpassen – elektrische Heizlüfter sind tabu!
Draußen fallen die Blätter, die Nächte werden kalt: Wir drehen die Heizungen auf. Aber im anstehenden Winter ist Vieles anders. Das Gas könnte knapp werden angesichts der Verwerfungen an den Energiemärkten. Zudem ist Energie wegen der Verknappung teuer geworden. Keine schönen Aussichten. Und doch haben wir es selbst in der Hand, die Lage zu verbessern: Fast jeder von uns kann Heizungswärme einsparen, ohne frieren zu müssen. Das macht die Versorgung für alle sicherer und die Energiekosten werden für jeden Einzelnen erträglicher.
So spart man optimal:
- Jedes Grad Raumtemperatur weniger senkt den Verbrauch um rund 6 Prozent. Experten empfehlen: Wohnzimmer 19 Grad und in Ausnahmen bis 20 Grad, Schlafzimmer 17 Grad, ungenutzte Räume 16 Grad. Nicht weniger wegen möglicher Schimmelbildung.
- Heizkörper freimachen: Möbel weg, Vorhänge auf.
- Stoßlüften: drei- bis viermal täglich für 5 Minuten alle Fenster ganz aufmachen; währenddessen Heizung komplett runterdrehen.
- Türen: zu beheizten Räumen immer schließen. Der Flur kann kalt bleiben.
Keine Lösung sind elektrische Heizlüfter: Völlig kontraproduktiv wäre es, die Heizung abzudrehen und stattdessen elektrische Heizlüfter zu nützen. Detlef Stöbe, Geschäftsführer der Stadtwerke Bernau warnt eindrücklich davor: „Die Leute sollen sich bloß keine Heizlüfter anschaffen. Es wird dann nur noch teurer, denn Strom ist kostenintensiver als Gas.“ Was dem Stadtwerke-Chef bei dieser Vorstellung zusätzlich Sorgen macht, ist die elektrische Versorgungssicherheit. „Wenn viele abends gleichzeitig ihre Heizlüfter einschalten würden, könnte es zu Überlastungen des Stromnetzes kommen. Die Folge wären Stromausfälle“, erklärt er und fügt an: „Dann säßen wir alle im Dunkeln und Kalten. Denn ohne Strom funktioniert gar keine Heizung, keine Gasheizung und keine Fernwärme.“
Bei Fragen zum Energiesparen und zu Energiekosten: Die Stadtwerke haben jede Menge Informationen und Energiespartipps auf der Homepage des Unternehmens im Internet hinterlegt.
Keine Annahme von Bareinzahlungen
Aus Sicherheitsgründen nehmen wir keine Bareinzahlungen mehr in unserem Geschäftssitz entgegen. Bitte nutzen Sie unser SEPA-Lastschriftverfahren, richten einen Dauerauftrag ein oder zahlen Sie mittels eigenständiger Überweisung. Sollten Sie Fragen dazu haben, rufen Sie uns gern an. Danke für Ihr Verständnis!