Sprechzeiten
Wohnungswirtschaft und Vermietung

Dienstag 9.00-18.00 Uhr
Donnerstag 13.00-18.00 Uhr

Hausöffnungszeiten
Montag und Mittwoch 9.00-16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag 9.00-18.00 Uhr
Freitag 9.00-13.00 Uhr

COVID-19

Die Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Bernau möchte auch in schwierigen Zeiten der Corona-Krise ihren Wohnungs- und Gewerbemieter/-innen ein verlässlicher Partner sein.

Wir werden auch in dieser Zeit mit unseren Mietern nach gemeinsamen Lösungen suchen, damit wir die Folgen der Corona-Epidemie lösen. Als kommunales Unternehmen nimmt die WOBAU auch in Krisenzeiten soziale Verantwortung wahr. Niemand ist in dieser Situation allein. Die Geschäftsführung der WOBAU bittet alle Betroffenen aktiv auf uns zu zukommen.

Wir sind für alle unsere Mieter weiterhin erreichbar. Der Firmensitz steht für einen Besuch zwar nicht mehr zur Verfügung aber unsere Mitarbeiter sind im Haus und können von unseren Mietern per E-Mail oder Telefon kontaktiert werden.

Auch jetzt werden wir Sie alle mit dem standardisierten Mahnverfahren über Mietrückstände informieren. Weitere Maßnahmen bei Mietaußenständen werden aber ab April bis auf weiteres ausgesetzt. Grundlage für den Umgang mit Forderungen von Seiten der WOBAU wird eine Einzelfallklärung sein. Nehmen Sie dazu Kontakt zu uns auf. Wir bitten Sie alle Möglichkeiten der Refinanzierung, die jetzt von staatlicher Seite angeboten werden, zu nutzen.

Die Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Bernau ist auch von der Corona-Krise betroffen. Fehlende Zahlungseingänge können auch für uns zu Problemen führen. Unser Unternehmen braucht auch in diesen schwierigen Zeiten die Mieten, um die laufenden Kosten zu decken. Die WOBAU benötigt die Mieteinnahmen für Zins- und Tilgungsleisten an die Banken und für Zahlungen an Handwerksunternehmen, die Reparaturen in den Wohnungen vorgenommen haben und diese weiterhin vornehmen. Für diese Firmen möchte die WOBAU auch jetzt ein verlässlicher Partner sein. Nicht zuletzt sind Zahlungen zur Begleichung der Betriebskosten – für Wasser und Abwasser, Abfallentsorgung und Wärme – notwendig.

Bitte schauen Sie in dieser Zeit auch einmal wie es Ihren Nachbarn geht. Haben Sie ein offenes Ohr für die Sorgen und Nöte in der Nachbarschaft. Bieten Sie Ihre Hilfe an. Wir sind für Sie da und möchten auch in Zukunft mit Ihnen gemeinsam in Bernau wohnen und arbeiten.

Unser Firmensitz und unsere Hausmeisterbüros sind ab dem 18. März 2020 verschlossen. Es ist kein persönlicher Kontakt mehr möglich. Bitte tragen Sie Ihre Bitten und Wünsche per E-Mail oder Telefon an uns heran. Wir möchten die sozialen Kontakte zum Schutz vor Ansteckungen minimieren. Durch eine neue Arbeitszeitregelung in unserem Hause, sind nicht mehr alle Mitarbeiter zu den gewohnten Sprechzeiten tätig. Wir versuchen so schnell wie möglich auf Ihre Anfragen zu reagieren und rufen zurück oder antworten per E-Mail.

Unsere zentrale Reparaturannahme ist weiterhin Montag bis Freitag von 8:10 Uhr bis 11 Uhr besetzt.

Die Reglungen gelten vorerst bis zum 30. Juni 2020. 

Alle in unserer Firma wünschen sich, dass Sie und wir gesund bleiben. Grundsätzlich können Sie selbst viel tun, um sich und andere zu schützen: und zwar vor dem Coronavirus ebenso wie vor anderen Atemwegserkrankungen wie der Grippe. Denn: Auch Coronaviren werden in der Regel über Tröpfchen aus den Atemwegen übertragen. Gelangen diese an die Hände, kann auch eine Übertragung erfolgen, wenn Sie beispielsweise Ihr Gesicht berühren. Deshalb ist eine gute Händehygiene ein wichtiger Teil der Vorbeugung.

  • Waschen Sie also Ihre Hände regelmäßig und gründlich mit Wasser und Seife.
  • Vermeiden Sie es, sich mit den Händen ins Gesicht zu fassen.
  • Husten oder niesen Sie in ein Papiertaschentuch und werfen Sie dieses danach in einen Abfalleimer mit Deckel. Oder niesen und husten Sie in die Armbeuge.
  • Halten Sie Abstand zu kranken Personen oder meiden Sie den Kontakt nach Möglichkeit.
Kündigungsausschluss bei Mietrückständen aufgrund COVID-19-Pandemie

Was gilt es jetzt zu wissen? Was ist jetzt zu tun?

Was regelt das Gesetz?
Das Gesetz sieht vor, dass der Vermieter ein Mietverhältnis nicht allein aus dem Grund kündigen kann, weil der Mieter im Zeitraum vom 1. April 2020 bis 30. Juni 2020 trotz Fälligkeit die Miete nicht leistet, sofern die Nichtleistung auf den Auswirkungen der SARS-CoV-2-Virus-Pandemie beruht.

Wird der Mieter generell von der Pflicht zur Zahlung der Miete befreit?
Nein.
Erstens: Die Regelung betrifft nur die Kündigung!
Zweitens: Der Kündigungsausschluss gilt nur für Fälle, in denen die Mietrückstände auf den Auswirkungen der SARS-CoV-2-Virus-Pandemie beruhen.
Drittens: Ausgeschlossen wird nur die Kündigung. Mieter bleiben zur fristgerechten Zahlung verpflichtet. Dies hat zur Folge, dass Mieter bei nicht fristgerechter Leistung in Verzug geraten und Verzugszinsen fällig werden können. Sie haben aber bis zum 30. Juni 2022 Zeit, die Mietschulden zu begleichen, ohne eine Kündigung befürchten zu müssen.
Viertens: Die Regelung erfasst nur die Kündigung wegen Zahlungsrückständen aus den Monaten April bis Juni 2020. Gibt es Zahlungsrückstände aus früheren Zeiträumen, die zur Kündigung berechtigen oder sonstige Kündigungsgründe des Vermieters z. B. Eigenbedarf oder aufgrund Fehlverhaltens des Mieters gegenüber dem Vermieter) ist eine Kündigung weiterhin zulässig.

Darf ein Mieter einfach so die Mietzahlung einstellen?
Nein.
Er darf es nur dann, wenn er die Miete oder einen Teil seiner Miete aufgrund von Einkommensverlusten, die auf die COVID-19 Pandemie zurückzuführen sind, nicht zahlen kann.

Darf ein Mieter den Zusammenhang zwischen Einkommensverlust und COVID-19 Pandemie einfach behaupten?
Nein.
Der Zusammenhang zwischen COVID-19-Pandemie und Nichtleistung ist vom Mieter glaubhaft zu machen.

Wohnen bei der Nr. 1

Willkommen bei der WOBAU

Die WOBAU ist ein Unternehmen der Stadt Bernau bei Berlin und wurde 1968 gegründet. Als größter Anbieter in und um Bernau bieten wir unseren Mietern ein hohes Maß an Service und Verlässlichkeit. In unserem Bestand befinden sich ca. 4.365 Wohnungen, 95 Gewerbe und 340 Stellplätze. Wir vermieten auch Gärten sowie Werbeflächen. Unser Wohnungsbestand besteht zu 2 % aus in den letzten Jahren errichteten Neubauten, 79 % sind komplett saniert, 17 % teilsaniert.

Wohnungssuchende finden hier unsere aktuellen Angebote. Sollte das Passende nicht dabei sein, senden Sie uns doch Ihren Mietwunsch. Unsere Vertriebsmitarbeiter werden sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Im Mieterservice stellen wir Ihnen unsere Serviceangebote wie die zentrale Reparaturannahme, Gästewohnungen oder den Schlüsselservice vor. Interessante Hinweise über richtiges Heizen, gesundes Wohnklima oder auch unsere Mieterzeitungen haben wir für Sie in der Mieterinfo bereitgestellt.

Als modernes Dienstleistungsunternehmen sind wir bestrebt, Ihnen ein offenes und kundenorientiertes Portal anzubieten. Wünsche und Anregungen aber auch Kritik nehmen wir gern entgegen. Nutzen Sie hierzu unsere Kontaktseite oder die Übersicht unserer Ansprechpartner im Mieterservice.

Gütesiegel „Gewohnt gut – Fit für die Zukunft“ 2015

Die WOBAU wurde zum dritten Mal mit dem Gütesiegel „Gewohnt gut – Fit für die Zukunft“ ausgezeichnet.

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